Anfang März erst hatte die EZB den Leitzins auf 2,5 Prozent gesenkt. Möchten Sie eine Immobilie finanzieren , müssen Sie dennoch deutlich steigende Zinssätze für den Kredit hinnehmen. Das liegt an dem milliardenschweren Schuldenpaket von Union und SPD, das im Bundestag beschlossen wurde.

Schon kurz darauf sind die Zinsen für Immobilienkredite mit zehn Jahren Laufzeit laut “Barkow Consulting” im Schnitt um 0,33 Prozentpunkte auf 3,69 Prozent p. a. gestiegen. Das war der stärkste Wochenanstieg seit der Finanzkrise vor 18 Jahren.

Was steckt dahinter?

Nach Bekanntwerden der Schulden- bzw. Investitionspläne von Union und SPD sind die Renditen zehnjähriger Staatsanleihen um bis zu 0,4 Prozentpunkte auf über 2,9 Prozent in der Spitze gestiegen.

Weil sich die Höhe der Zinsen für Immokredite wiederum an den Renditen dieser Staatsanleihen orientiert, steigen auch sie teils drastisch: Zahlreiche Anbieter haben in den vergangenen Tagen ihre Konditionen erhöht.

Wie viel teurer macht das Ihre Baufi?

Bei einer Darlehenssumme von 400.000 Euro, einem effektiven Zins von 3 Prozent und einer Rate von 1.500 Euro im Monat bleiben nach zehn Jahren Laufzeit Restschulden von rund 328.000 Euro. Mit gleicher Rate, aber einem höheren Effektivzins von 3,5 Prozent, bleiben fast 350.000 Euro offen – über 20.000 Euro mehr.

Aber: Die nun höheren Kreditzinsen liegen aktuell noch unter dem Niveau von Herbst 2023, als die EZB-Leitzinsen auf über 4 Prozent gestiegen waren. Die Zinsen für zehnjährige Darlehen lagen zu diesem Zeitpunkt laut Interhyp bei über 4,2 Prozent. Historisch gesehen gab es ohnehin Zeiten mit noch sehr viel höheren Zinsen für Immobilienkredite – und auch da wurden Häuser gebaut und gekauft.

Wie geht es jetzt weiter?

In welche Richtung die Zinsen in den kommenden Monaten tendieren, ist völlig unklar – auch wegen der aktuellen politischen Lage. Sollte etwa das Sondervermögen von Union und SPD abgelehnt werden, könnten die Bauzinsen auch wieder zurückgehen.

Für Ihre Pläne gilt deshalb nach wie vor: Nichts ist wichtiger als ein umfassender Zinsvergleich. Für den besten Überblick empfehlen wir Ihnen die Kreditvermittler Dr. Klein, Interhyp und Baufi24. Auch Hüttig & Rompf sowie PlanetHome sind empfehlenswert.

Das Original zu diesem Beitrag "Bauzinsen ziehen stark an: So viel teurer wird Ihr Kredit" stammt von Finanztip.